NC65房地产营销管理用户手册

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用友营销管理系统植根于NC6平台，是用友房地产解决方案的组成部分，根据房地产集团营销管理业务的需要，营销管理系统由系统参数、营销基础信息、项目基础信息、客户管理、价格管理、销售管理、收款管理、售后管理、报表、营销首页、电子开盘及nc端后台。
目录
第1章        营销管理系统概述        4
1.1        产品应用目标        4
1.2        产品主要功能        4
第2章        产品框架        5
第3章        操作说明        6
3.1        系统基础信息维护        6
3.1.1        业态        6
3.1.2        款项信息        7
3.1.3        基础档案        9
3.1.4        销售状态        9
3.2        项目基础信息维护        10
3.2.1        项目信息        10
3.2.2        营销团队        12
3.2.3        户型信息        15
3.2.4        客户特征        16
3.2.5        楼栋信息        16
3.2.6        房源信息        22
3.2.7        装修档案        27
3.2.8        认知途径        28
3.2.9        销售流程        28
3.2.10        装修款付款流程        34
3.2.11        费用公式设置        34
3.2.12        项目配套信息        34
3.2.13        项目装修效果        35
3.2.14        项目营销信息        36
3.2.15        价格因素        37
3.3        客户管理        37
3.3.1        客户管理规则        37
3.3.2        客户信息        38
3.3.3        客户跟进        39
3.3.4        集团客户        40
3.4        价格管理        41
3.4.1        价格因素维护        41
3.4.2        折扣信息        41
3.4.3        价格方案        42
3.4.4        面积变更        52
3.4.5        目标均价设置        53
3.4.6        项目销售均价分析        54
3.4.7        价格因素维护        54
3.4.8        折扣信息        55
3.5        销售管理        55
3.5.1        推盘        55
3.5.2        销控分析表        56
3.5.3        置业计划书        57
3.5.4        楼栋平面图        58
3.5.5        销控表        58
3.5.6        排号        60
3.5.7        预订        61
3.5.8        认购        63
3.5.9        签约        67
3.5.10        交易管理        71
3.5.11        销售变更        71
3.6        收款管理        78
3.6.1        应收款        78
3.6.2        收款单        79
3.6.3        销售收入确认        80
3.6.4        代收费转出        80
3.6.5        票据管理        81
3.7        售后管理        83
3.7.1        售后手续办理        83
3.7.2        手续办理步骤        83
3.7.3        商业按揭手续        84
3.7.4        公积金按揭手续        85
3.7.5        合同备案        86
3.7.6        实测面积维护        86
3.7.7        一次面积补差        87
3.7.8        办理入住        88
3.7.9        权属登记        89
3.7.10        二次面积补差        90
3.8        电子开盘        90
3.8.1        开盘方案        90
3.8.2        认筹客户        91
3.8.3        开盘签到        92
3.8.4        开盘摇号        92
3.8.5        叫号检号        93
3.8.6        开盘选房        93
3.8.7        财务收款        94
3.8.8        开盘认购        94
3.8.9        开盘监控        95
3.8.10        客户状态跟踪        95
3.8.11        销控板        96
3.8.12        房产实时监控        96
第4章        财务接口        97
4.1.1        与现金管理系统        97
4.1.2        与财务系统        97