投资性房地产会计处理

鲁西西 · 发表于 2008-4-22 13:22:32

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投资性房地产会计处理

投资性房地产是一项特殊的资产，区别于一般经营性房地产，以往非房地产开发企业以投资为目的而拥有的土地使用权及房屋建筑物，是作为固定资产或无形资产进行核算的，而《企业会计准则》单独将企业为赚取租金或获得资本增值为目的的房地产列入“投资性房地产”，进行专门核算和反映。目前世界上对房地产业务制定会计准则的有英国、中国香港、国际会计准则委员会等。

　　（一）投资性房地产的概念

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是一项投资，而不是传统意义上的固定资产，且投资性房地产高风险高收益，作为一般性固定资产进行处理显然是不合适的，因此，需要把投资性房地产从固定资产中划分出来进行会计处理。

　　投资性房地产主要包括：

　　（1）出租的土地使用权；

　　（2）长期持有并准备增值后转让的土地使用权；

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yu.love.yan · 发表于 2008-6-10 20:36:28

想看，想看

xiadong1103 · 发表于 2008-6-20 08:50:51

想对房地产方面多了解下，谢谢了~
帮你顶~

xiadong1103 · 发表于 2008-6-20 08:59:15

收藏了，谢谢，楼主哈~

691439143 · 发表于 2008-8-16 16:07:36

不会吧.这种还要回复呀.

dzx1 · 发表于 2008-8-18 15:38:29

收藏了，谢谢，楼主哈~

ufslg · 发表于 2008-8-18 15:41:29

下面内容需要学习

love_hyx · 发表于 2008-8-25 14:31:33

知识，学习了。
xiexie!

阿琳 · 发表于 2008-8-25 14:42:29

我也想看啊

kuaile.ting · 发表于 2008-8-26 09:44:59

limbry · 发表于 2008-10-13 10:11:20

tttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt

joys2003 · 发表于 2008-10-14 15:37:39

学习了，并且记住了。

tyjuan8512 · 发表于 2008-10-14 21:42:14

学习！！！！！！！！！！

LXYLB123 · 发表于 2008-11-14 11:57:04

知识，学习了。
xiexie!

bacel2 · 发表于 2009-3-25 16:14:42

看看是怎么处理的

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